房屋抵押贷款利息是多少?对于房屋抵押贷款利息的问题，这是很多贷款人都比较关心的问题。但是不同的情况其贷款利率也是不同的，下面京融家小编给大家介绍一下房屋抵押贷款利息的不同情况下的利率。房屋价值以房屋的原购买价和广州房屋二次按揭时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
1、抵押用于个人消费
用于个人消费的贷款抵押，利率一般为执行基准利率或是上浮10%。一般的贷款年限为十年以内。办理房屋抵押贷款时，需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等的材料。
2、抵押用于购买商用房
用于购买商品房，房屋抵押贷款利率现已经从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押的贷款年限也比之前的短，由原来的长20年现在普遍缩短至10年。办理房屋抵押贷款时，需要准备的资料有贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及购买商用房合同等等。
3、抵押用于企业经营
用于企业经营的房产抵押其贷款利率为视银策及借款人的资质不同，在基准利率上上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。申请办理时带上贷款者的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件等材料，还要带上自己的营业执照副本加盖公章、章程、近1到3年的财务报表还有企业银行流水等。
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