按照经济学的经典分类，大致分为基钦周期、朱格拉周期和康德拉季耶夫周期。通俗地讲，一个基钦周期约3-4年，一个朱格拉周期约8-10年，一个康德拉季耶夫周期（康波周期）约60年。“周期天王”、原中信建投首席经济学家周金涛曾做出预测：2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年，60年当中的最差阶段，所以一定要控制2018、2019年的风险。第一做好保值，第二保证流动性。
记住：保值和流动性才是核心另外，住宅限购、银行贷款政策收紧、贷款难、现时购买利率上浮等信号的出现，都表明了现在并非购房的理性时机。选择保值且流通性好的投资产品也就成为投资者的不二选择。因此，中建·东湖锦城商铺自然也就其增值性和保值性走进了投资者视野。同样的，我们将周金涛所预测的周期理论运用到中建·东湖锦城产品当中，来验证它是否具有投资价值：是否保值？商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账。流动性是否好？相比住宅，商铺不容易受行情的影响，即使不好的时候，商铺也照样有饭吃，毕竟，人们的生活离不开“衣、食、住、行”，不愁没有收入来源。即使是在不景气的情况下，也易于抛售，可以本金加利润一起回收。如果说以上从两方面的剖析仅是基于专业人士对于市场现状的预估，不具有最终评估价值那么中建·东湖锦商铺的其他无与匹敌的优势已经完全演变成投资者投资的信心所向学生流庞大，商铺人气旺作为备受重视的教育机构，学校本身就有强大的人口吸附能力，学校周边大量处于受教育阶段的青少年聚集，客群基础十分雄厚。中建·东湖锦城周边院校林立，与光谷第十二小学为邻、第二师范一街之隔，数千师生固定消费群，商机无限。师生作为主要消费客群，人流量上的优势不言而喻。
不调控，无限制近两年，政府调控政策对住宅的影响非常大。然而，政府对于商铺产品却鲜有调控，因此在未来商铺才是最稳健的投资方式：一方面可作为不动产增值，另一方面又可享受租金收益，可谓一举两得。
光谷中央 人潮汇钱潮另外一方面，地段是商铺的命脉,地产大亨李嘉诚就曾提出著名的“地段论”。中建·东湖锦城扼守三环内光谷枢纽中央，靠光谷火车站，紧邻地铁2/11号线，四纵五横交通路网，便捷的交通汇聚八方商机，商铺物业价值和投资价值一路飙升，内拥小区庞大稳定的业主消费群体，外部辐射周边近10万常住居民，滚滚人潮汇聚钱潮，商铺投资“钱”景可观。
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